Omschrijving
Bakendorp Vastgoedbeheer B.V. biedt aan de rand van hartje Goes, nabij het havenkanaal en de stadshaven: een sfeervolle instapklare gemoderniseerde vrijstaande woning (bjr. 1930) welke in (ca. 2002) aanzienlijk is uitgebreid waardoor de woonkamer is vergroot en er een royale slaapkamer is toegevoegd. Hierdoor zijn er nu maar liefst 4 slaapkamers (!). Bovendien zijn er 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en is dit fraaie comfortabele huis in de loop der jaren grondig aangepakt met gebruik van goede materialen én aan de eisen van hedendaagse tijd. Aan de voorzijde geniet u van het zicht in het groen én ook aan de achterzijde bevinden zich geen directe achterburen. Hierdoor ervaart u op deze plek een fijn gevoel van vrijheid en privacy. De beschutte achtertuin met terrasoverkapping en vrije achterom biedt u al vroeg in het voorjaar een fijne plek om te vertoeven! U zult deze woonplek vast bijzonder waarderen! Nieuwsgierig geworden? Komt u alvast even mee…
Begane grond
Hartelijk welkom! Per entree met authentieke voordeur komt u binnen in de hal, waar u garderobe, meterkast, het gemoderniseerd zwevend toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping aantreft. Hiervandaan bereikt u per fraaie handgemaakte volledig stalen taatsdeur, via de keuken, de sfeervolle en bijzonder verrassend ruime woonkamer met fraaie (sier-) schouw én ook met meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek bij de houtkachel. De diverse ramen aan de voorzijde zorgen voor prettig veel lichtinval en fraai zicht op het groen en de Ringbrug/ Westerschans. Verderop in de woonkamer, is er ruim voldoende plaats voor een royale eettafel. Het geheel is voorzien van een mooie praktische verwarmde tegelvloer. Hiervandaan is via een doorkijk de halfopen inbouwkeuken zichtbaar. Achter in de woonkamer bieden de dubbele openslaande deuren direct toegang tot uw heerlijk besloten achtertuin. Deze woonkamer biedt u qua leefruimte diverse indeling mogelijkheden(!) Ook is er de mogelijkheid voor een fijne studie/werkhoek en is ook prima geschikt voor een speelhoek voor uw kinderen. De doordachte opgestelde luxe inbouwkeuken (Dec. 2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur als koelkast/vrieskast, recirculatie afzuigkap/schouw, 5-pits inductiekookplaat, royale oven met volwaardige stoomfunctie, vaatwasser en Quooker (kokendwaterkraan). Ook treft u hier aangrenzend per fraaie handgemaakte volledig stalen taatsdeur, de praktische bijkeuken/inpandige berging met CV-combiketel opstelling – Nefit TRENDLINE II HRC30/CW5 2024) én aansluiting voor uw wasmachine. Vanuit deze inpandige berging/bijkeuken kunt u ook de heerlijk zonnige achtertuin bereiken.
Eerste verdieping
Via de trapopgang aangekomen op de eerste verdieping bereikt u via de overloop een 3-tal slaapkamers, allen met praktische laminaatvloer. Nu ingedeeld als 2 kinderkamers en, bovenal, een bijzonder lichte ouderslaapkamer die buitengewoon is van formaat en beschikt over fijne openslaande deuren. De complete badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ruime douche hoek, zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een royaal hoekbad.
Tweede verdieping / Zolder
Per vlizo trap vanaf de 1e verdieping bereikt u de grotendeels bevloerde en geïsoleerde zolder. Erg handig om uw spullen te bergen.
Tuin / schuur / overkapping
Door de aanleg geniet u hier van een fijne onderhoudsgemakkelijke tuin met aan de rechterzijde van het huis een vrije uitgang. Deze tuin ligt pal op het zuiden. Doordat er geen directe achterburen zijn, ervaart u veel privacy. Deze tuin is voorzien van fraaie terrasoverkapping met een mooi ingebouwd screen en een houten schuur met genoeg plaats voor uw fietsen en voldoende opbergruimte. Al met al; een fijne plek om heerlijk vroeg in het voorjaar al in de zon te genieten!
Oplevering
De oplevering is in onderling overleg.
Parkeren
Het is mogelijk uw 2 auto’s te parkeren op uw eigen terrein. Mogelijk is aan de openbare weg per parkeervergunning te parkeren, op navraag bij Gemeente Goes. Ook kunt u parkeren aan het Molenplein.
Omgeving
Deze woning ligt aan een redelijk autoluwe straat met zicht aan de voorzijde in het “groen” én op de Ringbrug/Havenkanaal en Westerschans. Verder op loopafstand gelegen van supermarkten als Aldi en Albert Heijn alsook op zeer korte afstand van de gezellige en levendige binnenstad van Goes met diverse dagelijkse voorzieningen. Zoals onder meer; winkels, supermarkten, diverse scholen, sport- en vrije tijdspark “De Hollandse Hoeve”.
Algemeen
- Bouwjaar 1930, uitgebouwd ± 2002
- Perceeloppervlakte 294 m²
- Sfeervolle vrijstaande woning (inhoud ± 588m3)
- Gebruiksoppervlakte wonen ±154 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ±4,5 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 21 m²
- Perfecte royale begane grond, licht en ruim!
- Fraaie gemoderniseerde inbouwkeuken (Dec 2019)
- 3 slaapkamers
- Energielabel B
- Zonnepanelen 9 stuks (2022)
- Grotendeels glasisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie.
- Vloerverwarming begane grond, met uitzondering van de hal, keuken en bijkeuken
- C.V. combiketel – NEFIT TRENDLINE II HRC30/CW5 2024
- Onderhoudsgemakkelijke achtertuin met vrije achterom (Zuid)
Bouw
Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen: 154 m²
Overige inpandige ruimte: 4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Perceel: 294 m²
Inhoud: 588 m³
Indeling
Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers
Badkamervoorzieningen: Douche, dubbele wasbak, ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen
Internet: Glasvezel
Energie
Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel, houtkachel en vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: NEFIT TRENDLINE II HRC30/CW5 2024
Kadastrale gegevens
GOES D 5302
Oppervlakte:294 m²
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg en in centrum
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/berging: Aangebouwde houten berging
Voorzieningen: Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Buurt
Goes-centrum
Goes
• Inwoners: 2240
• Gezin met kinderen: 10%
• Gem. vraagprijs / m²: € 3.174
