LET OP: OP DIT MOMENT ZIJN ER UIT DE NIEUWBOUW GEEN UNITS BESCHIKBAAR
Bedrijfspanden in Goes
Bakendorp Vastgoedbeheer B.V. biedt 6 Nieuwe bedrijfsunits gelegen aan de
Livingstoneweg in Goes.
Deze nieuwe units, die ca medio juni opgeleverd hebben een diversiteit aan groottes. Er zijn
enkellaagse units, waar optioneel een verdiepingsvloer in gerealiseerd kan worden, en er zijn
bedrijfsunits die al tweelaags zijn, hier heeft u de mogelijkheid om op de verdieping een
kantoorruimte of kantine in te bouwen. Het bestemmingsplan laat een diversiteit aan
bedrijven toe. De bedrijfsunits zijn ideaal voor diverse sectoren, waaronder productie,
logistiek, handel, dienstverlening en nog veel meer. Met een mix aan vloeroppervlaktes (van
ca. 60 tot 150 m²) en flexibele indelings-mogelijkheden bieden de units voldoende ruimte
voor jouw bedrijfsactiviteiten, al dan niet in combinatie met een kantoor wat in
ondergeschikte mate aanwezig mag zijn.
Ben je op zoek naar een moderne en functionele bedrijfsruimte van eerste klas kwaliteit voor
jouw onderneming? Aan de Livingstoneweg in Goes zijn gloednieuwe bedrijfsunits die de
ideale uitvalsbasis vormen voor jouw succesvolle bedrijf in aanbouw. U heeft de keus uit 1-
laagse bedrijfsunits of een 2-laagse bedrijfsunit met onder meer een vaste verdiepingsvloer,
een extra hoogte (6,4 meter hoog) en een extra breed kozijn met ramen zodat eenvoudig
een mooie kantoorruimte kunt realiseren.
Deze bedrijfsunits zijn van hoge kwaliteit. Standaard zijn de begane grondvloeren volledig
onderheid en afgevlinderd met een draagkracht van 1.000 kg/m², hebben geïsoleerde
wanden en vloeren en daken, kunststof kozijnen met isolerende beglazing HR++, elektrisch
aangedreven sectionaaldeuren inclusief afstandbediening en alle units worden voorzien van
een meterkast met nutsvoorzieningen met elektra voorzien van krachtstroom (3 x 25
Ampère) en water.
De nieuwbouw-bedrijfsunits aan de Livingstoneweg zijn ontworpen met het oog op zowel
functionaliteit als esthetiek. Met moderne architectuur en hoogwaardige bouwmaterialen
stralen deze units professionaliteit en kwaliteit uit. Bovendien kun je de units volledig naar
eigen wens inrichten en aanpassen aan de behoeften van jouw bedrijf. Om ook in de
toekomst te garanderen dat het terrein en de units netjes blijven en dat het onderhoud in
stand blijft, wordt er een Vereniging van Eigenaren opgericht. Als koper wordt u daar
automatisch lid van. U hoeft de unit dan ook niet verder zelf te verzekeren voor wat betreft de
opstalverzekering. Ook komt er een afsluitbaar het aan de entreezijde van het totale terrein
alsmede automatische verlichting zodra de avond in valt om de veiligheid in de avond te
vergroten. Een en ander is vastgelegd in een huishoudelijk reglement.
Pluspunten van deze units:
Voor alle units geldt:
- Onderheide afgevlinderde betonnen begane grondvloer 1000 kg/m2
- Alle units worden voorzien van geïsoleerde vloeren. Rc 3.5
- Daken geschikt voor zonnepanelen
- Geïsoleerde wanden en daken
- Keren op het terrein is mogelijk aan de achterzijde
- Alle units voorzien van meterkasten met nutsvoorzieningen voor elektrisch en water (incl). 3 x 25 Ampère
- Alle overheaddeuren, elektrisch aangedreven inclusief afstandsbediening
- Mogelijkheid tot inbouw van toilet
- Parkeren voor de unit. Unit 27 heeft een extra buitenterrein.
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing HR++
- Ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren en algemeen gebruik is er een elektrisch
laag schuifhek om het terrein af te sluiten en is er buitenverlichting voorzien.
Locatie
De locatie is gelegen op het bedrijventerrein De Poel, een goed geoutilleerd bedrijventerrein aan de rand van Goes. Dit bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de A58, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Ook de Westerscheldetunnel naar Zeeuws-Vlaanderen en België zijn direct bereikbaar. Op één uur reisafstand is Rotterdam gelegen en op ruim een half uur rijden bereikt u Antwerpen.
Van toepassing zijn de volgende bepalingen:
- De bouwverordening
- De koop-/aannemingsovereenkomst
- Wijzigingen van de situatietekening en/of andere wijzigingen als gevolg van overheidsvoorschriften en/of kadastrale metingen worden voorbehouden
- Bijgaande aanzichten en plattegrond
- Bij de oplevering is het gebouw bezemschoon
Bodeminformatie
Voor het project is een omgevingsvergunning afgegeven waarvoor het terrein op voorhand is onderzocht op een eventuele bodemverontreiniging. Met deze vergunning wordt bevestigd dat de locatie geen risico vormt voor het gebruik en het milieu.
Vereniging van Eigenaren
Voor dit project wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht die tot doel heeft de instandhouding van de bedrijfsunits, het gezamenlijk onderhoud van de buitenschil en verzekering van het complex. Daarnaast zijn er een aantal gezamenlijke voorzieningen, zoals de bestrating tussen de units met straatkolken, buitenverlichting en laag model elektrisch toegangshek tot het terrein.
Buitenterrein
Het terrein voor en naast de unit is verhard met bestrating/asfalt Het voor- en zijterrein (indien van toepassing) behoort bij het appartementsrecht van de unit. De rijbaan in het midden van het totale perceel is voor algemeen gebruik en dient te allen tijde vrij van auto’s te zijn. In de bestrating zullen de nodige straatkolken worden aangebracht.
Bouw
Hoofdfunctie: Bedrijfshal
Soort bouw: Nieuwbouw
Oppervlakten
Oppervlakte: 2.340 m² (in units vanaf 60 m²)
Bedrijfshal oppervlak: 2.340 m²
Vrije hoogte: 5,2 m
Vrije overspanning: 6 m
Draagvermogen: 1.000 kg/m²
Perceel: 3.475 m²
Indeling
Voorzieningen: Overheaddeuren, krachtstroom en betonvloer
Energie
Energielabel: Niet verplicht
Omgeving
Ligging: Bedrijventerrein
Bereikbaarheid: Bushalte op minder dan 500 m, NS
Intercitystation: op 1500 m tot 2000 m en
Snelwegafrit: op 1000 m tot 1500 m
Omgeving: Industrieterrein De Poel, Goes
